永安市場電梯大樓  永和買屋 / 永和買房 - 雙和房仲推薦永安捷運正對面金歡喜2+1房地點無價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1970 萬~~1680 萬
參考單價：70.98 萬/坪
地址：新北市永和區中和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金歡喜
格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：23.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.99 坪
共同使用：7.68 坪
土地面積：593.48 坪
樓別/樓高： 7樓 / 16樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：1537 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永和國中,永和國小
鄰近公園：四號公園
生活機能：永安市場
附近交通：永安市場捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得評估，但需權衡價格與屋齡

此物件非常適合重視通勤效率與生活便利性的購屋者，特別是需要在永和區購置學區房的家庭。其最大的賣點在於「捷運正對面」的稀缺地段以及「挑高空間」帶來的居住想像。然而，您需注意該物件屋齡已接近 30 年，單價接近 71 萬屬於高價老屋，這意味著您在銀行貸款的額度可能會受到影響，且未來轉手時需面對老屋市場流通性較新案的挑戰。若您不介意老屋裝潢更新成本，並能接受無車位的設定，此物件在居住便利性與學區優勢上具有高度價值，建議可進一步議價以反映屋齡折舊因素後再行決定。

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雙和房仲推薦

李若妘(仲介，收取服務費)

暱稱：李若妘

專業品質：

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房仲電話：0901-394143

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住商不動産中和捷運站店加盟店

經紀業名稱: 五福居不動產仲介經紀有限公司

證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

非常榮幸地，我在114年度獲得了百萬經紀人獎項，以及全雙和區多項銷售佳績，堅持以誠信和專業為本，致力於每一位客戶的需求，讓每一個家都能成為最安全的港灣。

作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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